律师你好，求解答如果在广西省宾阳县想在外村买一处旧房屋，应做些什么

在宾阳县外村购房需了解土地性质，签订购房合同并办理过户。
分析：在广西省宾阳县购买外村的旧房屋，首先需确认该房屋所占土地的性质，如是集体土地则需了解相关流转限制。接着，应与卖方签订购房合同，明确双方权利义务。最后，需前往当地不动产登记机构办理过户手续，确保房屋产权合法转移。
提醒：若房屋存在权属争议或无法办理过户，表明问题严重，应及时咨询专业律师。
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具体操作：
1. **了解房屋及土地信息**：向当地村委会、不动产登记机构等部门了解房屋及土地的权属、性质、规划等信息，确保购房合法。
2. **签订购房合同**：与卖方协商购房价格、付款方式、过户时间等条款，并签订购房合同。合同应明确双方权利义务，避免后续纠纷。
3. **办理过户手续**：携带购房合同、双方身份证明、房屋权属证明等材料，前往当地不动产登记机构办理过户手续。过户完成后，应取得新的不动产权证书，确保房屋产权合法转移。
4. **注意风险防范**：在购房过程中，应留意卖方是否存在一房多卖、房屋被抵押等风险。若发现异常情况，应及时咨询专业律师，采取相应措施保护自身权益。
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处理方式：
从法律角度看，购买外村旧房屋的处理方式主要包括了解房屋及土地信息、签订合同、办理过户等步骤。首先，应深入调查房屋及土地的性质、权属情况，避免陷入法律纠纷。其次，与卖方协商并签订购房合同，确保合同内容合法、明确。最后，前往不动产登记机构办理过户手续，保障自身权益。
选择方式：根据房屋及土地的具体情况，选择合适的处理方式。若房屋权属清晰、土地性质合法，则可直接签订合同并办理过户；若存在争议或不确定因素，则应先咨询专业律师，再作决定。
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