【房地产权证】房地产权证是什么意思、是房产证吗、办理流程

房地产权证即房屋所有权证，是房产证的一种。它是权利人享有房屋所有权的证明，包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记。从法律角度看，房地产权证是房屋产权归属的法定凭证，具有法律效力。若丢失或损毁，应及时补办，以免影响房屋交易、继承等权益。
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从法律角度讲，房地产权证的常见处理方式包括办理、补办、变更和注销等。办理时需准备相关材料，如购房合同、身份证明等；补办则需提供遗失声明和补办申请；变更需依据法律规定提交变更申请及证明材料；注销则需在房屋灭失或权利终止后办理。选择处理方式时，应根据具体情况和需求进行。
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从法律角度，房地产权证在不同情况下的处理方式具体操作如下：
1. 办理：携带购房合同、身份证明、土地证等材料到当地房地产交易中心办理初始登记，缴纳相关税费后领取房地产权证。
2. 补办：在遗失房地产权证后，需到房地产登记部门提交遗失声明和补办申请，经审核无误后，重新颁发房地产权证。
3. 变更：如房屋所有权人发生变更，需提交变更申请、身份证明、房屋所有权证等材料，经房地产登记部门审核后办理变更登记。
4. 注销：在房屋灭失或权利终止后，需提交注销申请、房屋所有权证等材料，经房地产登记部门审核后办理注销登记。
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