土地转让使用权合同

在土地转让使用权合同中，若合同已签订但尚未进行土地使用权变更登记，受让方仍享有一定的法律保障。根据《中华人民共和国土地出让暂行条例》的相关规定，即使未登记，只要受让方已经合法占有并使用该土地，人民法院也会支持其请求对方履行合同并交付土地的权利。这表明，合法占有和使用土地是受让方获得法律保障的重要依据之一。
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从法律角度，确保土地转让使用权合同的合法性和有效性需做到：合同内容需符合《中华人民共和国土地出让暂行条例》等法律法规规定；双方应具备合法的转让和受让资格；合同应明确土地使用权的具体范围、期限、费用等关键条款；并建议及时办理土地使用权变更登记手续，以强化合同的法律效力。
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在不同情况下，受让方维护自身权益的具体操作如下：若已办理土地使用权变更登记，可直接请求法院支持其交付土地请求；若未登记但已合法占有使用土地，同样可请求法院支持；若合同未履行，作为成立在先的受让方，可向法院请求对方履行合同。
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