未付租金怎么处理

1.未付租金构成承租人违约，出租人可依不同情况处理。若租赁合同有明确约定，可按合同要求承租人承担违约责任，如支付违约金；存在催告期且届满后承租人仍未支付，可解除合同并要求赔偿损失。
2.若合同未约定或约定不明，出租人可书面催告承租人在合理期限内支付租金，经催告仍逾期不支付的，可解除合同。
3.当承租人拒绝支付租金和赔偿时，出租人应收集租赁合同、催款记录等证据。
4.解决途径上，可先尝试协商、调解；若无法解决，可考虑仲裁或诉讼。建议出租人在签订租赁合同时明确违约责任和催告期等条款，遇到问题及时按法律规定和合同约定处理，保留好相关证据以维护自身权益。
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法律分析：
（1）当承租人未付租金构成违约时，若租赁合同有相关约定，出租人可依约要求承租人承担违约责任，像支付违约金。若合同设置了催告期，催告期结束承租人仍未支付租金，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
（2）若合同对未付租金的处理未作约定或约定不明确，出租人要书面催告承租人在合理期限内支付租金。承租人经催告后逾期仍不支付，出租人可解除合同。
（3）若承租人拒绝支付租金和赔偿，出租人可收集租赁合同、催款记录等证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

提醒：
出租人处理未付租金问题时要留意合同约定，催告和解除合同要按法定程序进行。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）有合同约定时，按合同要求承租人承担违约责任，如支付违约金；若合同有催告期，催告期届满承租人未支付，可解除合同并要求赔偿损失。
（二）合同未约定或约定不明，书面催告承租人在合理期限内支付租金，经催告仍逾期不支付，可解除合同。
（三）承租人拒绝支付租金和赔偿，收集租赁合同、催款记录等证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.承租人未付租金构成违约。若租赁合同有相关约定，出租人可按约定让承租人担责，如付违约金；若有催告期，期满未付，可解约并索赔。

2.合同无约定或约定不明，出租人可书面催告其在合理期限支付。催告后仍逾期，可解除合同。

3.若承租人拒绝付租和赔偿，出租人可收集合同、催款记录等证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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结论：
未付租金属承租人违约，出租人可依合同约定或法定程序处理，如要求承担违约责任、解除合同、赔偿损失，还可通过多种途径追讨。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应按约定支付租金，未付租金构成违约。若租赁合同有相关约定，出租人可按约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金；有催告期的，催告期届满承租人仍未支付，出租人可解除合同并要求赔偿。若合同未约定或约定不明，出租人书面催告承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可解除合同。若承租人拒绝支付租金和赔偿，出租人可收集租赁合同、催款记录等证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。如果您在租赁过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。