房子快要烂尾了怎么办

法律分析：
（1）与开发商沟通并形成书面协议是合理的维权开端。这能明确双方权利义务，若开发商违约，书面协议可作为维权证据。
（2）联合其他业主向政府部门反映情况，是借助公权力监管开发商资金，推动项目复工的有效方式。政府可从宏观层面协调资源，促使项目继续推进。
（3）依据购房合同约定解除合同是购房者的合法权利。若开发商达到合同约定的解除条件，购房者可依法解除合同，并要求退款、赔偿损失。
（4）通过诉讼维护权益是最后的法律保障。当协商和行政途径无法解决问题时，司法程序能公正裁决双方纠纷。
（5）收集和保存证据贯穿整个维权过程，是维权成功的关键，能有力支撑自己的诉求。

提醒：
维权过程需严格依照法定程序进行，不同案情解决方案有别，建议咨询以获取针对性分析。
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结论：
房子快要烂尾时，可与开发商沟通争取书面协议，开发商不积极解决可联合业主向政府部门反映，符合条件可解除合同，开发商拒绝则可起诉维权，且要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《民法典》，购房者与开发商签订的购房合同受法律保护。与开发商沟通并形成书面协议，能明确双方权利义务，若开发商不履行，可作为维权证据。联合业主向政府部门反映，是通过行政监管促使开发商解决问题。当达到购房合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，这是合法行使合同赋予的权利。若开发商拒绝退还购房款等，购房者可通过诉讼维护权益，法院会依据合同和法律规定作出公正裁决。在此过程中，收集和保存证据至关重要，它是证明自身主张的关键。如果在处理烂尾房问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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房子面临烂尾，应及时采取措施维护权益。可先与开发商沟通，了解烂尾原因与解决方案，让其明确复工和交房时间并形成书面协议。若开发商态度消极，可联合其他业主向政府相关部门反映，请求监管资金推动复工。

若购房合同达到解除条件，可书面通知开发商解除合同，要求退还已付购房款、利息并赔偿损失。若开发商拒绝，可向法院起诉。

为保障权益，建议采取以下措施：
1.及时与开发商沟通，保留书面协议。
2.联合业主向政府反映，借助行政力量推动项目进展。
3.仔细研究购房合同，达到条件时果断解除合同。
4.收集保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
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（一）与开发商沟通，明确了解烂尾原因与解决方案，要求确定复工和交房时间并签订书面协议。
（二）若开发商不积极解决，联合其他业主向政府相关部门反映，请求监管开发商资金以推动复工。
（三）查看购房合同，若满足解除条件，书面通知开发商解除合同，要求退还房款、利息并赔偿损失。
（四）开发商拒绝解除合同要求，可向法院提起诉讼。
（五）收集保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当开发商烂尾导致无法按时交房，购房者可依据此条规定解除购房合同。
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1.先和开发商聊聊，弄清楚房子烂尾的缘由和解决办法，让其书面承诺复工与交房时间。

2.若开发商不积极解决，就联合其他业主，向政府相关部门反映，请求监管开发商资金，推动项目继续。

3.看看购房合同，若符合解约条件，书面通知开发商解约，要求退款、付利息和赔偿损失。若开发商拒绝，可起诉维权。

4.全程注意收集保存证据，像购房合同、付款凭证和沟通记录等。