被告到期不交房怎么办

1.被告到期不交房构成违约。原告可先与被告协商，要求按合同交房并担责。

2.协商不成，原告可向有管辖权的法院起诉，要求被告交房并担责。违约责任按合同来，没约定或不明的，可主张实际损失。

3.诉讼时原告要收集购房合同、付款凭证等证据。判决后被告不履行，原告可申请强制执行。
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结论：
被告到期不交房属违约，原告可先协商，协商不成可诉讼，诉讼要收集证据，判决后被告不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立后，双方都应按约定履行义务。被告到期不交房，违反了合同约定，构成违约。原告首先可以和被告协商解决，要求其交房并承担违约责任。若协商不成，向法院起诉是有效的解决途径。在诉讼中，原告需提供购房合同、付款凭证等证据，以证明合同关系和自身已履行的义务，以及被告未交房的事实。违约责任按合同约定执行，合同无约定或约定不明的，可主张实际损失。法院判决后，若被告仍不履行交房义务，原告可申请强制执行。若您在类似的房屋买卖纠纷中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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被告到期不交房构成违约，原告可先协商解决，协商不成则走法律途径。
1.协商解决：原告可先与被告沟通，要求其依照合同约定交房并承担违约责任，这是较为便捷的方式。
2.法律途径：若协商无果，原告可向有管辖权的法院起诉，要求被告履行交房义务并承担违约责任。若合同对违约责任有约定，按约定执行；若约定不明，可主张实际损失。
3.证据收集：诉讼过程中，原告要收集购房合同、付款凭证、被告未交房证明等证据，为诉求提供支撑。
4.强制执行：法院判决后，若被告仍不履行，原告可申请强制执行，让法院强制被告交房。
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法律分析：
（1）被告到期不交房构成违约，原告有多种解决途径。首先可与被告协商，促使其按合同交房并担责，这是较为温和的解决方式，能节省时间和成本。
（2）协商不成，原告可向有管辖权的法院起诉。诉讼时，违约责任一般依合同约定执行，若合同约定不明确，可主张实际损失赔偿。
（3）为确保诉求得到支持，原告在诉讼中要收集购房合同、付款凭证、被告未交房证明等证据。
（4）法院判决后，若被告拒不履行，原告可申请强制执行，通过法院强制其交房。

提醒：在处理此类纠纷时，要及时收集和保存证据，注意诉讼时效。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与被告沟通协商，要求按合同交房并担责，这种方式简单直接，能避免矛盾激化。
（二）协商不成，向有管辖权的法院起诉，诉求包括交房和承担违约责任，若合同没明确约定，可主张实际损失赔偿。
（三）诉讼时收集购房合同、付款凭证、未交房证明等证据，证明被告违约及自身损失。
（四）法院判决后被告不履行，申请强制执行，借助司法力量实现交房目的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。