房屋定金合同夫妻一人签字有效吗

法律分析：
（1）当购房人有理由相信签字方有代理权时，会构成表见代理，在此情形下房屋定金合同有效。比如在日常交易习惯中，一方频繁参与家庭事务处理，购房人基于此认为其能代表夫妻双方签字，合同就会被认定有效。
（2）如果签字方未获得配偶授权，并且购房人知晓这一情况，那么合同效力待定。若配偶在事后进行了追认，合同便有效；若配偶拒绝追认，合同对配偶不产生效力，但签字方可能需要承担违约责任。

提醒：
购房时应尽量要求夫妻双方共同签字，避免因一方未授权签字引发合同效力纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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房屋定金合同夫妻一人签字的效力分情况而定。若购房人有理由相信签字方有代理权，构成表见代理，合同有效。比如夫妻一方以自己名义出售登记在双方名下房屋，他人有理由认为是夫妻共同意思，另一方不能以不同意或不知情对抗善意第三人。

若签字方未获配偶授权且购房人知晓，合同效力待定。若配偶事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对配偶不发生效力，签字方需承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.购房人签约前应要求夫妻双方共同签字，或让签字方出示配偶授权书。
2.夫妻卖房一方应提前取得配偶书面授权，避免纠纷。
3.若出现效力待定情况，签字方应及时与配偶沟通，争取追认以保障合同履行。
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1.若购房人有理由认为签字方有代理权，构成表见代理，房屋定金合同有效。比如夫妻一方卖双方名下房屋，他人有理由认为是双方共同意愿，另一方不能以不同意或不知情对抗善意第三人。

2.若签字方没得到配偶授权且购房人知道，合同效力待定。配偶事后追认合同才有效；若拒绝，合同对配偶无效，签字方或担违约责任。
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结论：
房屋定金合同夫妻一人签字是否有效分情况，构成表见代理时有效；未获配偶授权且购房人知晓，合同效力待定，配偶追认则有效，拒绝追认对配偶不发生效力。
法律解析：
依据民法典规定，在房屋定金合同签订场景中，若购房人有理由相信签字方有代理权，比如夫妻一方经常处理家庭房产相关事务等，就构成表见代理，此时合同是有效的。若夫妻一方以自己名义出售登记在双方名下房屋，他人有理由认为是夫妻共同意思，另一方不能以不同意或不知晓对抗善意第三人。当签字方未获配偶授权且购房人知晓这种情况时，合同效力待定。若配偶事后同意卖房进行追认，合同就有效；若配偶拒绝，合同对配偶不产生效力，但签字方可能因违约需承担责任。如果遇到房屋定金合同签订等相关法律问题拿不准的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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（一）当购房人有理由相信签字方有代理权时，该合同有效。比如签字方持有配偶授权委托书等情况，就可认定构成表见代理，另一方不能以不知情等理由对抗。
（二）若签字方未获配偶授权且购房人知晓，合同效力待定。此时若配偶事后追认，合同就有效；若配偶拒绝追认，合同对配偶不发生效力，签字方要承担违约责任。

法律依据：
《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。