开发商没交房业主该怎么办

法律分析：
（1）业主查看购房合同是维权基础，合同约定的交房时间和逾期违约责任是重要依据，可据此向开发商主张违约金等违约赔偿。
（2）当开发商逾期交房时间长且催告后合理期限仍未交房，业主解除合同并要求返还已付购房款及利息、承担违约责任，是法律赋予的权利。
（3）协商是解决问题的优先选择，业主通过发函催告，能促使开发商积极解决问题。
（4）若协商不成，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据向法院起诉，是保障自身合法权益的有效途径。

提醒：
业主维权时要注意保留好各类证据，不同案件情况不同，若有疑问可咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，明确交房时间和逾期交房违约责任，按合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若开发商长时间逾期交房，经催告在合理期限内仍未交房，业主可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时让开发商担责。
（三）先与开发商协商，用发函等方式催告其尽快交房并担责。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，里面一般会写明交房时间和逾期交房责任。若开发商逾期，可按合同要求其担责，比如支付违约金。

2.若逾期时间长，催告后合理期限仍未交房，业主可解除合同，让开发商返还房款和利息，同时担责。

3.先和开发商协商，发函催告尽快交房并担责。协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，维护权益。
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结论：
开发商没交房，业主可查看购房合同要求其担责，逾期久且催告后仍未交房可解约退款，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是约束双方的重要依据，其中约定的交房时间和逾期责任对开发商有法律约束力。若开发商逾期交房，业主依合同要求其承担违约责任合理合法，像支付违约金就是常见方式。若经催告后在合理期限仍未交房，业主解除合同、要求返还房款和利息并承担违约责任的诉求也会得到法律支持。业主先与开发商协商，以发函等方式催告，是较为温和的解决途径。若协商无果，收集好购房合同、付款凭证、催告函等证据起诉，能为自己的合法权益提供有力保障。如果大家在处理开发商逾期交房问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
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1.开发商没交房，业主可依据合同及法律规定维护权益。购房合同一般约定了交房时间和逾期责任，若开发商逾期，业主可按合同要求其担责，像支付违约金。
2.若逾期时间长，经催告合理期限仍未交房，业主有权解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
3.解决措施建议：业主先和开发商协商，可发函催告尽快交房并担责。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。