婚前买房婚后怎么算的

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于其个人财产，即便结婚也不会转变为夫妻共同财产，这确保了婚前财产的独立性和稳定性。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。
（3）婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，通常认定为夫妻共同财产，不过出资情况会对份额划分产生影响，依据出资多少来合理确定各自权益。

提醒：婚前买房涉及诸多法律问题，不同出资和登记情况有不同处理方式，建议在购房前详细了解法律规定，有疑问可咨询进一步分析。
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1.婚前买房婚后归属确实分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房是其个人财产，不会因结婚变为夫妻共同财产，这体现了对婚前个人财产的保护。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，兼顾了婚前出资与婚后贡献。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，通常认定为夫妻共同财产，不过出资情况会影响份额划分，体现公平原则。

建议在婚前明确房产出资情况并保留证据，若涉及共同出资可签订协议约定份额，避免日后纠纷。
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结论：
婚前买房婚后归属分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，未达成协议法院可判归登记方；婚前双方共同出资买房一般认定为共同财产，出资情况影响份额划分。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚姻财产归属有明确界定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，因其购房行为在婚前完成，资金也是个人婚前财产，所以房子属于个人财产，结婚不改变其属性。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，因婚后还贷部分是夫妻共同投入，所以离婚时先由双方协议处理；若不能达成协议，法院会考虑购房出资及登记情况，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚前双方共同出资买房，因有双方的资金投入，通常认定为夫妻共同财产，出资情况决定双方在房子中的份额。若遇到婚前买房婚后归属的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，为保障权益，要保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，确保房屋产权清晰明确。

（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，在婚姻期间，双方可签订协议明确各自还贷比例及房产权益，同时注意保存还贷记录等凭证。离婚时若协商不成走法律程序，要准备好相关材料以争取应得补偿。

（三）婚前双方共同出资买房，无论登记在双方还是一方名下，都应签订出资协议，明确各自出资额和房产份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，房子属个人财产，不会因结婚变为夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，通常是共同财产，出资情况会影响份额划分。